Q2
商業施設に出店するのに、何か特別なことは必要ですか？
A2
いくつか必要なことはありますが、格段特別なことはありません。基本的には出店したい”気持ち”が大きいかもしれないですね。
特別なこととは言わないまでも、あえて”あったほうがいいもの”を挙げるとすれば、下記の要素は出店する上で必要な要素のひとつかと思います。
1.法人化していること
商業施設によっては、個人との契約はNGの場合もあります。
2.実店舗があること
全く店舗がないお客様でも出店することは可能ですが、デベロッパー様が判断する上では実店舗の有無はひとつの判断基準となります。
もちろん、ジェイ・プランでは実店舗がないお客様もお手伝いさせていただいております。
じゃあ、入りたい人が誰でも出店できるんですね？
もちろん、誰でも出店できます。
ただ、商業施設は専門店で構成されており、フロアごとに計画的に構成(フロアMD)を考え、更にはその区画ごとに最適な専門店を誘致しております。
一概には言えませんが、たとえば飲食店などは、’中華専門店’や’エスニック専門店’など専門性をもったお店が好まれる傾向があります。
また、商業施設は立地によって様々なタイプがあり、客層も様々です。
ですので、’それぞれの商業施設の特性・フロアの構成に合った業態であること’が、重要なポイントとなってくるのです。